부동산 중개수수료 인하 및 계산방법

안녕하세요. 오늘은 부동산 중개수수료 인하 및 계산 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 중개보수 상한 요율을 낮춘 새 중개보수 기준이 19일부터 적용되었습니다.

목차
부동산 중개수수료란
부동산 중개수수료 인하 개편안
부동산 중개수수료 계산방법
부동산 중개수수료 계산기 바로가기

부동산 중개수수료란

부동산 중개수수료는 개업 중개사가 중개를 한 대가로 받는 보수로서 주택의 중개수수료와 중개대상물의 권리관계등의 확인, 계약금 등의 반환채무 이행 보장에 소요되는 실비는 국토 교통부 장관이 정하고 이 범위 안에서 특별시, 광역시, 특별 자치도가 조례를 정하고 주택 외의 중개 수수료는 국토 교통부 장관이 정합니다.

부동산 중개수수료 인하 개편안

부동산 중개수수료 개편안의 새 시행 규칙은 6억원 이상 매매와 3억 원 이상 임대차 계약의 최고요율을 인하하였습니다. 매매는 9억 이상, 임대는 6억 이상 구간 요율을 세분화하였습니다. 매매의 경우 6억에서 9억의 구간 요율은 기존 0.5%에서 0.4%로 낮아졌고 9억에서 12억은 05%,12억에서 15억은 0.6%,15억 이상은 0.7%의 요율이 적용됩니다. 임대의 경우 3억에서 6억은 0.4%에서 0.3%로 낮아졌으며 6억에서 12억은 0.4%,12억에서 15억은 0.5%,15억 이상은 0.6%의 요율이 적용됩니다.

10억 아파트 매매 수수료가 현 900만원에서 개편이 되어 500만 원으로 인하가 되었으며 부동산 임대 부동산 임대의 경우 최대 0.6%까지 인하게 되었습니다. 당초에 0.8%였는데 이를 적용해 보면 8억 아파트의 임대 계약 시 수수료가 현행 640만 원 하는 금액이 개편안에서는 320만 원으로 줄어들게 되어 무려 50%까지 인하가 될 수 있습니다. 부동산 거래를 할 때 무조건 부동산 중개수수료를 요율대로 하는 것은 아닙니다. 매매 금액이 커질수록 미리 부동산과 협의를 하여 가격을 낮추기도 합니다. 이번 개정안으로 인해 최대 얼마까지 받을 수 있다는 가이드라인이라고 보시면 좋을 것 같습니다. 개정된 부동산 중개수수료 인하는 신규계약을 하는 경우부터 해당이 됩니다.

부동산 중개수수료 계산 방법

부동산 중개수수료는 거래지역,매물 종류, 거래 종류, 거래금액 등을 모두 체크하여 요율표 대로 구할 수도 있지만 요즘은 많은 사이트에서 쉽게 부동산 중개수수료를 계산해 볼 수 있습니다. 현금 영수증을 요구할 경우 간혹 부가세 10%를 요구하는 중개업자가 있습니다. 부동산은 간이 과세자와 일반과세자로 나뉘는데 현금 영수증 발급 시 부가세 10%를 요구한다면 일반 과세자인 경우이며 간이과세자는 부가세 10% 없이 현금 영수증 발급이 가능합니다.

부동산 중개수수료 계산기 바로가기

저는 다음의 사이트를 자주 이용하는 편이기 때문에 다음의 부동산 중개수수료를 이용해 보았습니다.아래의 사이트를 통해 부동산 중개수수료를 자동으로 구해 볼 수 있습니다.

오늘은 이렇게 부동산 중개수수료 인하 및 계산방법에 대해서 알아보았습니다.임대차나 매매 계약을 하기 전에 무조건 부동산에 맡기기보다는 방문하기 전에 미리 어느 정도 계산을 해보고 계약을 실시하는 것이 좋을 것 같습니다.

부동산 중개수수료 개편안에 대해서는 공인중개사 단체가 강하게 반발을 하고 있습니다.합리적으로 부동산 매매 중개 수수료가 조정이 되는 것도 중요하지만 부동산 가격이 하루빨리 안정화가 되는 것이 시급한 문제 일 것 같습니다.

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